Вопрос № 80045   Хозяин не хочет возвращать деньги за аренду

Добрый день!
17.04 я сняла квартиру, подписав с хозяином договор на 1 год. Он взял предоплату за остаток апреля и залог за один месяц вперёд, в общей сумме 878 рублей. Договор мы подписали, но в ЖЭСе он не был зарегистрирован.
На следующий день я приехала в квартиру, но не смогла в неё попасть. Выданным ключом дверь не открывалась.
В то же время у меня изменились обстоятельства и отпала необходимость снимать квартиру. Я обратилась к хозяину с просьбой расторгнуть наши договорные отношения по соглашению сторон, плюс я была согласна оплатить одну неделю «простоя» квартиры, в которую я даже не могла попасть.
Хозяин вышел на конфликт и не согласен отдавать деньги за вторую неделю апреля, руководствуясь тем, что ему «неудобно приезжать» из другого города.
Подтвердите или опровергните мои предположения, пожалуйста:
1. Можно ли то, что я не могла попасть в квартиру после передачи ему денег, расценивать как мошенничество? Ключи были, но дверь они не открывали. Можно ли вызвать милицию в таком случае?
2. Поскольку договор не зарегистрирован в ЖЭСе, возможно ли расценивать это как уклонение от уплаты налогов? Штраф за неуплату будет больше, чем спорная сумма.
Спасибо за помощь