Вопрос № 71878   Расторжение договора найма жилого помещения

Здравствуйте, уважаемые юристы,
Я хотела бы спросить, как расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе нанимателя по причине переезда на другое место жительства. Хозяйка прописана по адресу квартиры, которую она сдает, но проживает в США. Я дозвонилась до нее, но она отказалась прилетать для досрочного расторжения по соглашению сторон. Тогда я направила уведомление о намерении расторгнуть договор по месту прописки Наймодателя заказным письмом. Есть еще один нюанс при заселении ей были переданы деньги за первый и последний месяц проживания без расписки. Остальные платежи за пользование помещением и квартплата оплачены. Смогу ли я расторгнуть договор по инициативе Нанимателя при данных обстоятельствах, если да, то как происходит передача квартиры и ключей.