Вопрос № 71666   Размен квартиры!

Родители покупали 3 комнатную квартиру в браке, но не живут вместе и не в разводе. Квартира приватизирована и оформлена на маму. Хотели разменять квартиру на две однокомнатные, но так как мама страдает псих.заболеванием по результатам судебного психической экспертизы мы получили отказ (написано что не способна понимать характер принимаемого решения). Но мама согласна на размен, она хочет жить одна.
Как нам найти выход из ситуации чтобы разъехаться?
Папа свою долю в квартире хочет отдать мне. Как это все оформить? И можно ли ее потом продать?