Согласно ч.3 ст.10 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные статьей 36 Кодекса о земле, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель.

В соответствии с ст.36 Кодекса о земле размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается:

в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно;

в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа гражданину Республики Беларусь, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте, для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, не может превышать 1 гектара с учетом размера земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме в этом населенном пункте. Для ведения личного подсобного хозяйства в таком населенном пункте дополнительно могут предоставляться в аренду земельные участки в размере до 3 гектаров включительно.

Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа иностранному гражданину, лицу без гражданства, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, не может превышать 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного в этом населенном пункте для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме.

Выселить можно толкьо по ст.39 ЖК, но и без согласия матери.

Все что  вы могли сделать вы и так сделали! Ждать и надеяться, что  ее привлекут к уголовной ответственности.

Сможете.

Фиксируйте неисполнение  написанием заявлений судебному исполнителю. Когда будет достаточное количество такх обраений вы можете обратитсья в суд  с иском  о предаче ребенка на воспитание Вам!

Вопрос неправильно стоит: У нотариуса заверять сделку или  в агентстве по гос.регистрации и земельному кадастру! Сейчас платяит и тот и другой!

НУ здесь или - или!

Только по основаниям ст.39 ЖК Республкии Беларусь

Вы правильно задумались. Если  проблем нет, то  они у Вас будут! Пусть прежний собственник и только  через суд растрогнет договор и снимет с регистрационного учета нанимателя! Иначе эта судебная и неприятная процедура ждет ВАС!