ПО Вашему описанию - вроде бы да. Но Вам дали понять, что с Вами готовы расторгнуть  договор  только  через  суд. Один  из  вариантов - это забрать  телефон и сразу же самой провести  экспертизу. известив и пригласив на нее ИП "Велком" телеграммой. Если  экспертиза будет в Вашу пользу - смело обращайтесь  в суд, но лучше с адвокатом. 

14 дней для ремонта. После  этого  "идет" пеня 1% от стоимости  товара за каждый день просрочки! Но чаще всего добровольно  ее никто  не выплачивает. Только  через  суд.

Проведут экспертизу и если  она установит нарушение норм безопасности по  запаху- могут или деньги вернуть  или предложить обмен!

Гарантия обычно  предоставляется на случаи,когда в аппаратуру не попадала вода! И неважно  куда!

Если  у Вас есть  доказательства того,что  подтеков при сдаче не было - можно обратиться с иском о взыскании суммы за некачественно выполненный ремонт. И все. Расторгнуть договор нельзя.   

1. Имеет право,  но  если  выделит себе в собственность  конкретную комнату - будет легче продать.
2. Нет такого механизма.

Сын  может продать  отцу свою  долю!

Если  он скрылся, не все ли равно  Вам? Результат возможен и в качестве возбуждения уголовного дела и в виде обращения ОАО с иском в суд.

Да, будут учитывать  размер возможной выплаты Вами денег  за тетю и на эту сумму уменьшат Вашу кредитоспособность.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ