Ой, что-то здесь как-то все странненько. А зарегистрирован ли у Вас этот участок вообще, имеются ли на него документы хоть какие-то? Просто так участок не изымут, имеется соответствующая процедура.
Смотря в какой собственности жилой дом. Если это ЖСПК или товарищество собственников - со с согласия правления, общего собрания или председателя в зависимости от определенной их компетенции (прав и обязанностей), если коммунальная (государственная собственность) Ваше желание не требуется, однако, если это будет световая реклама, которая будет светить в комнату или как-то влиять на условия проживания, то можно выразить свое несогласие. При возникновении споров - обращайтесь в суд
Если это блокированный жилой дом (жилой дом с отдельными входами в квартиру с земельного участка), то требуется уточнение собственников квартир в блокированном жилом доме, а также конфигурацию квартир
Лазейки есть, но это весьма длительный процесс. К большому сожалению "лазейки" в таком специфическом вопросе стоят хороших средств, а во вторых, не каждый юрист такую лазейку может Вам озвучить, т.к. порой оставляют для себя чтобы воспользоваться самому. Иначе, если использование таких "лазеек" будет повальным, то и их ("лазейки") в скором времени прикроют
Кроме того, % готовности дома у Вас не сможет находится в виде фундамента ни 8, ни 20 лет, срок строительства 3 года, этот срок можно прервать консервацией на 3 года, а также при наличии тяжелого финансового положения продлить сроки строительства еще на 2 года по решению соответствующего исполкома
Ваш вопрос понятен.
В соответствии с ч.1 ст.18 ТК РБ, трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах и подписывается сторонами. Один экземпляр передается работнику, другой хранится у нанимателя.
Согласно ст.57 ТК РБ, заработная плата – вознаграждение за труд, которое наниматель обязан выплатить работнику за выполненную работу в зависимости от ее сложности, количества, качества, условий труда и квалификации работника с учетом фактически отработанного времени, а также за периоды, включаемые в рабочее время.
На основании п.4 ч.1 ст.55 ТК РБ, при организации труда работников наниматель обязан выдавать заработную плату в сроки и размерах, установленных законодательством, коллективным договором, соглашением или трудовым договором.
Указом Президента Республики Беларусь от 30.08.1996 №344 «О своевременной выплате заработной платы, пенсий, стипендий и пособий» (далее – Указ №344) предписано, что руководители предприятий, объединений, организаций, независимо от форм собственности, не обеспечивающие своевременную выплату заработной платы и внесения платежей в бюджет, несут персональную ответственность вплоть до освобождения от занимаемых должностей. Указом №344 также установлено, что заработная плата в случае задержки ее выплаты индексируется в соответствии с индексом потребительских цен, публикуемым Национальным статистическим комитетом.
Следует отметить, что в таких спорных ситуациях, наиболее действенными можно назвать письменные обращения к руководителю организации, либо соответствующая запись в книге замечаний и предложений.
Если у Вас независимый и надежный профсоюз, тогда и его помощью можно воспользоваться, направив туда письменное обращение и обсудив эти вопросы на собрании.
При варианте развития событий, когда конфликт не удается решить внутри организации, а нанимателем не принято ни каких мер реагирования, можно попробовать обратиться в уполномоченные государственные органы надзора и контроля за соблюдением законодательства о труде, либо напрямую в органы рассматривающие индивидуальные трудовые споры (гл.17 ТК РБ).
Надзор за соблюдением законодательства о труде, в том числе и за соблюдением нанимателями порядка и сроков выплаты заработной платы, осуществляет Департамент государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь, его структурные подразделения.
В любом случае, Вы всегда можете воспользоваться своим неотъемлемым правом на обращение в организации путем подачи письменных, электронных или устных обращений, а также к индивидуальным предпринимателям путем внесения замечаний и (или) предложений в книгу замечаний и предложений (п.1 ст.3 Закона РБ от 18.07.2011 №300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц»).
Однако, при обращении в Департамент государственной инспекции труда необходимо учитывать, что подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 498 «О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц» предусмотрено, что обращения граждан независимо от того, в какой государственный орган или иную организацию они поступили, первоначально подлежат рассмотрению по существу в соответствии с компетенцией в территориальных подразделениях, осуществляющих свою деятельность и расположенных в пределах той административно-территориальной единицы, на территории которой возникли вопросы, изложенные в обращениях.
Так же, о невыплате заработной платы по состоянию на 1 число месяца, следующего за месяцем выплаты заработной платы, можно сообщить в структурное подразделение Департамента государственной инспекции труда по телефону.
Желаю успехов!
В соответствии с п.7 Положения об общежитиях (далее - Положение), утвержденного постановлением Совмина РБ от 15.09.1999 №1437, внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утверждаемыми администрацией организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии).
Согласно п.35 Положения, граждане, проживающие в общежитии, обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка общежития.
Полагаю, Вам следует ознакомиться с правилами внутреннего распорядка общежития, и в случае, если Ваши соседи не соблюдают предусмотренные в них положения, тогда можно обратиться к администрации по этому вопросу.
В любом случае, всегда лучше еще раз попробовать договориться, поскольку «соседей не выбирают», а совместно проживать с ними Вам еще придется некоторое время.
Ну, а если мирным путем решить проблему не представляется возможным, тогда можно попробовать, как вариант, переселиться в другое помещение.
При этом, следует помнить, что переселение граждан из одного жилого помещения государственного жилищного фонда в другое в данном общежитии производится на основании решения администрации организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии) с заключением нового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (п.36 Положения).
Согласно ст. 77 ТК РБ, при увольнении работника все выплаты, причитающиеся ему от нанимателя, производятся в день увольнения. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие выплаты должны быть произведены не позднее следующего дня после предъявления им требования о расчете.
Статья 77 ТК РБ предписывает, что в случае спора о размерах выплат, причитающихся работнику при увольнении, наниматель обязан в день увольнения выплатить не оспариваемую им сумму.
В ст. 78 ТК РБ предусмотрено, что в случае невыплаты по вине нанимателя причитающихся при увольнении сумм работник имеет право взыскать с нанимателя средний заработок за каждый день просрочки.
Средний заработок взыскивается с нанимателя за каждый день задержки расчета по день его фактической выплаты и не ограничен каким-либо периодом.
Статьей 78 ТК РБ не раскрывается вопрос, о каких днях (рабочих или календарных) в ней говорится, однако в этом случае подлежат применению календарные дни, поскольку в соответствии со ст. 10 ТК РБ, сроки должны исчисляться в календарных периодах.
В соответствии со ст. 179 ТК РБ, при увольнении независимо от его основания работнику, который не использовал или использовал не полностью трудовой отпуск, выплачивается денежная компенсация. При этом денежная компенсация выплачивается за все неиспользованные трудовые отпуска.
Таким образом, задержкой расчета будет являться выплата причитающихся работнику при увольнении сумм не в день увольнения или не на следующий день после предъявления требований работника о расчете, если в день увольнения работник не работал.
Право на взыскание среднего заработка за задержку расчета принадлежит работнику независимо от вида заключенного с ним трудового договора, в том числе работающему по совместительству.
Если Вы считаете, что при увольнении Вас с работы наниматель нарушил вышеуказанные требования трудового законодательства, положения трудового договора, коллективного договора и соглашений (местного, отраслевого, генерального), Вы можете обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав и законных интересов.
Помимо этого, в соответствии со ст. 246 ТК РБ, в случае увольнения работника без законного основания или с нарушением установленного порядка увольнения либо незаконного перевода на другую работу суд вправе по требованию работника вынести решение о возмещении морального вреда, причиненного ему указанными действиями.
Однако, необходимо помнить, что согласно ч.1 ст.242 ТК РБ, работники могут обращаться в комиссию по трудовым спорам или в установленных законодательными актами случаях в суд в трехмесячный срок со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своего права, а по делам об увольнении – в суд в месячный срок со дня вручения копии приказа об увольнении или со дня выдачи трудовой книжки с записью об основании прекращения трудового договора либо со дня отказа в выдаче или получении указанных документов.
И последнее, если Вы серьёзно настроены побороться и отстоять свои нарушенные права и законные интересы, но у Вас есть основания полагать, что сами Вы с этой задачей справиться не в состоянии, тогда правильнее будет обратиться за квалифицированной юридической помощью, то есть к адвокату. При этом, в силу ст.124 ГПК РБ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных ею расходов по оплате помощи представителя за счет другой стороны исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение.
1. Если ремонт был выполнен качественно и в установленные сроки, - тогда он подлежит оплате согласно договорным обязательствам, взятым на себя сторонами.
2. За оскорбление и угрозы, законодательством предусмотрена административная и уголовная ответственность.
3. Претензии по качеству работ, в том числе о наличии брака, скрытых дефектов, гарантийные обязательства и т.п., предъявляются и разрешаются согласно законодательству, а так же заключенному договору.
4. Если Вы серьёзно настроены побороться и отстоять свои нарушенные права и законные интересы, но у Вас есть основания полагать, что сами Вы с этой задачей справиться не в состоянии, тогда правильнее будет обратиться за квалифицированной юридической помощью, то есть к адвокату.
Так же, о невыплате заработной платы по состоянию на 1 число месяца, следующего за месяцем выплаты заработной платы, можно сообщить в структурное подразделение Департамента государственной инспекции труда по телефону: 8-017- 306-41-23 (Минское областное управление).
Желаю успехов.
