Все вопросы: Жилищное право

За стеной продовольственного магазина находится наша квартира ( общие несущие конструкции). Несколько лет назад в магазине установили звукопроизводящее оборудование и стали включать музыку с открытия до закрытия магазина ( 7.00 - 23.00). У нас в квартире стали слышны басы, наподобие : бух - бух - бух, тух - тух - тух. На нас , жильцов, это действует раздражающее, нарушается наш покой, расшатывается нервная система. Мы неоднократно обращались к заведующей и работникам магазина, а также к руководству Райпо с просьбой не включать музыку ежедневно а только по необходимости ( проведение акций, розыгрышей и др.), но в ответ получали отписки и отговорки, мол, имеем право включать музыку с 7.00 до 23.00. Правда, после многократных наших жалоб, руководством Райпо было принято решение, что музыка будет звучать тихо в магазине с 9.00 до 18.00. Включать музыку, действительно, стали около 9.00 а не в 7.00 как раньше, а вот отключать в 18.00 продавцы уже через неделю стали забывать. Часто раздражающая музыка была слышна до закрытия магазина ( 23.00). Приходилось многократно вечером приходить в магазин и напоминать продавцам о необходимости отключать музыку вечером. Также в дневное время, особенно, в выходные и праздничные дни часто громко включали музыку. Мы неоднократно обращались в Райпо с жалобами ( чаще всего, по телефону) на то, что продавцы " забывают" вечером отключать музыку, а днём включают громко. В дни наших обращений уровень громкости понижали, а через день - два всё повторялось. Действующие санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы " Шум на рабочих местах, в транспортных средствах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" не распространяются на шум от звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств. И это объяснимо, так как уровень звука от подобного оборудования легко регулируется, и можно на протяжении дня по несколько раз увеличивать или снижать уровень громкости (у нас так не раз бывало), что не позволит установить степень воздействия звучащей музыки на самочувствие жильцов. В тоже время, в пункте 7. 10 правил пользования жилыми помещениями сказано, что пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами можно лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. Распространяются ли эти правила на торговые объекты, которые имеют общие несущие конструкции с жилыми помещениями? Также в соответствии с сан. правилами и нормами, деятельность торговых объектов не должна ухудшать условий проживания, труда, быта, отдыха, воспитания, обучения, оказания медицинской помощи населения Республики Беларусь. Но как определить тот уровень звука, исходящего от звукопроизводящего оборудования, который не будет нарушать покой граждан, ведь каждый человек по разному реагирует? Это ведь зависит не только от уровня звука, но и от продолжительности звучания музыки, от состояния здоровья жильцов. Как нам добиться, чтобы не нарушали наш покой? На какие нормативно - правовые акты при этом ссылаться? Ведь формально музыку с 7.00 до 23.00 включать не запрещается.

Мой отец и мать построили дом.часть документов сделали.потом мать умерла .прошло16 лет.скейчас отец дооформил его на себя.хочет продать и оставить нас с сестрой без наследства.какие у нас есть права?

Могут ли мне выделить комнату в общежитии семейного типа, где я проживаю отдельно от родственника-нанимателя, с которым невозможно морально жить вместе? Действительно невозможно, т. к. мне 27 и совершенно точно понимаю что человек неисправим. Для сравнения - ситуация описана в книге "Похороните меня за плинтусом".

Моя дочь в браке с мужем купили квартиру. Некоторое время была зарегистрирована по другому адресу. В настоящее время хочет зарегистрироваться в данной квартире. Муж согласия решил не давать. Без этого дочери в ЖЭС в регистрации отказывают. Как можно решить такой вопрос?

Доброго времени дня!

Возможно ли признание судом недействительной сделки с недвижимостью в следующем случае?
Одинокий, не имеющий близких родственников, дееспособный, 80-летний инвалид 2 группы по зрению (самостоятельно читает и понимает прочитанное в очках), глухонемой с детства, испытывая проблемы со здоровьем и трудности самостоятельного обслуживания в быту, изъявил желание и попросил, чтобы с ним вместе проживала и осуществляла за ним уход переводчица жестового языка вместе со своей семьей.
С этой целью он продал данной семье долю своего дома по согласованной сторонами цене отраженной в договоре. При этом оценка стоимости дома (остаточная, рыночная) не проводилась, сторонами не настаивалась и в договоре не отражалась. После совершения сделки с недвижимостью договора ренты (на оставшуюся долю) или проживания в замещающей семье не заключалось. Семья осуществляла уход за инвалидом как волонтеры, коммунальные и бытовые расходы распределялись в соответствии с имеющимися долями собственности в доме.
По истечении 3 лет после совершения сделки продавец, укрепив свое здоровье за время ухода, начал сомневаться в правильности согласованной сторонами суммы денег, за которые он продал долю своей недвижимости. По оценке, полученной им от «доброжелателей», он продал долю дома по цене значительно ниже оценочной (рыночной) стоимости.
Свои сомнения продавец стал обосновывать тем, что регистратор недвижимости плохо ему объяснил условия сделки, а независимый переводчик жестового языка обладал слабыми знаниями. При этом в момент совершения сделки продавец был в хорошем настроении, не сомневался в принятом решении и вопросов регистратору недвижимости не задавал, благодарил переводчика жестового языка об оказанной услуге и засвидетельствовании в договоре его воли.

У нас частный дом состоит из двух квартир с разными входами, но документально разделения не было,поэтому дом полностью считается общей долевой собственностью,хозяева обеих квартир умерли,в одну половину дома вступила в наследство я, все жизнь прожившая и прописана здесь.во вторую вступили в наследство трое родственников умершей хозяйки проживаюшие в России.вступив в наследство они уехали домой в Россию и уже 12 лет,не появляются и даже не звонят,не интересуются данной жилплощадью,никаких налогов не платили и не принимали участия в оплате.при этом никто из них здесь не зарегистрировался и не проживал.на их долю наложен арест.,а с теми сособственниками нет связи.без их согласия мы не можем ничего сделать со своей собственностью,не прописать никого,не получить никаких разрешений.можно ли подать в суд иск о признании этих граждан утратившими право владения и проживания на данной жилплощади.и будет ли дело рассматриваться,так как они сюда не приедут знаем точно.

У нас дом состоит из двух половинок с разными входами,но разделения но документально разделения не было.хозяева обеих половина умерли,в одну половину дома вступила в наследство моя мать,всю жизнь прожившая и прописана здесь.во вторую вступили в наследство трое родственников умершей хозяйки проживавшие в России.вступив в наследство они уехали домой в Россию и уже 12 лет,не появляются и даже не звонят,не интересуются данной жилплощадью,при этом никто из них здесь не зарегистрировался и не проживал.на их половину наложен арест.я прописан и проживаю по данному адресу и хотел бы прописать свою жену,согласие матери как собственника есть,а с теми сособственниками нет связи.так же мы знаем,что они по нашему вопросу не приедут.как можно поступить в этом случае