Все вопросы: Жилищное право

Есть действующий договор найма жилого помещения, я собственник. Наниматель систематически задерживает оплату за пользование жильем, и оплачивает коммунальные платежи по своему усмотрению, не строго 25 числа каждого месяца. Факт передачи денег никак не фиксируется (в последнее время частями перечислял на карту) и все еще должен за текущий месяц.

1. Я хочу подписать в декабре доп.соглашение к договору (кот-й истекает 1 апреля 2020), который во-первых продлит срок проживания на 1 год начиная с 1 января 2020 и добавить акт, в котором описать,

а) что деньги за коммунальные платежи должны перечисляться на карт-счет нанимателя не позднее 25-го числа текущего месяца, Наниматель предоставляет квитанцию о переводе (скрин) по электронной почте как подтверждение оплаты. Наймодатель предоставляет выписку со своего счета, подтверждая факт получения денег. И еще вопрос, можно ли написать про пеню в случае просрочки выплат. Например,менее 3 дней просрочки пеня, на 4й высылаю письменное уведомление о выселении в течение месяца.

б)что плата за проживание по курсу нацбанка перечисляется на карт-счет наимодателя не позднее 1-го числа месяца, в котором будет осуществляться проживание. Аналогичное подтверждение как в пункте а) в случае не оплаты в установленный срок, наниматель в праве выслать уведомление о расторжении договора в течении 3 дней с согласованной даты оплаты за найм. И через месяц наниматель должен покинуть жилье.

в) при заключении данного доп.соглашения наниматель кроме платы на предстоящий месяц проживания дополнительно передает сумму равную оплате за месяц проживания в качестве депозита за наим помещения. Сумма будет учтена в счет оплаты за последний месяц проживания в случае прекращения действия договора, в остальное время сумма является гарантией выполнения обязательств со стороны нанимателя перед наймодателем, и в течение действия договора оплата за проживание производится в порядке установленном в пункте б)

Скажите правомерно выдвинуть следующие условия в акте? Я не противоречу законодательству и будут ли мои условия принятыми

Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры (одна комнатная)три четвёртых и одна четвертая во владении у родственников. Мне прислали письмо, что хотят продать свою одну четвертую, так как я являюсь главным собственником, предлогали сразу мне. Я написал заказное письмо в ответ что согласен выкупить долю и на этот связь прервалась, через время со мной связался человек представился риэлтором, я ему сказал что согласен купить. После этого связь прервалась. И через несколько месяцев пришла жеровка на квартиру в ней был указан новый владелец, ещё через неделю со мной связался человек и заявил что купил долю и требует предоставить доступ в квартиру для проживания.
Вопрос: законно ли совершена продажа доли когда я дал согласие на выкуп.
И можно ли ему проживать в одно комнатной квартире на одна четвертой доле ( 8 метров общих, 4 метра жилых).
Заранее спасибо за ответ

Мы хотим выселить квартирантов но у них договор действителен еще пол года, мы их уведомили заказным письмом за месяц,они расписались в получении, как прописано в договоре, но квартиранты по истечении этого времени отвечают, что у них нету подходящих вариантов, что дальше правильнее делать?

Здравствуйте. Мой муж сирота. Ему 33 года. Он был прописан в доме бабушки. Потом его отправили в интернат, т.к. бабушку лишили опеки. После окончания интерната он попал в место лишения свободы. Вернувшись домой оказалось, что его дядя выписал его из дома ( бабушка умерла). Теперь он без регистрации и без жилья, т.е. бомж. Законны ли действия дяди? Социальное жильё ему не положено, т.к. до 23 лет он был прописан в доме бабушки. Помогите пожалуйста разобраться.
Спасибо

Я проживаю в коммуналке ,это четырёхкомнатная квартира.У меня и моих соседей в ней свои доли,которые давно оформлены в нашу собственность (то есть приватизация давно состоялась). Я по личным причинам собираюсь аннулировать приватизацию своей доли в пользу государства (отказ от приватизации).Требуется ли в этом случае согласие моих соседей?

Здравствуйте Может ли мать, лишенная родительских прав, продать свою квартиру ( ребенок не совершеннолетний и прописан по месту жительства опекуна) Спасибо за ответ.

Имеется долг (более 4000.00) по вине квартирантов за коммунальные услуги в квартире, в которой они
проживают по договору. Квартиранты собираются съезжать.Как стребовать погасить долг?Если через суд, какие необходимо предоставить документы и что это будет стоить владельцу?Квартира находится в многоквартирном доме, находящемся в собственности товарищества.