Вопрос № 83920   Соглашение о задатке

Здравствуйте.
Можно ли признать типовое соглашение о задатке недействительным? Формально я несу обязательства за неисполнение, но сумма задатка представляется избыточное, в переговоры собственница вступать не хочет. С нескрываемой радостью приняла информацию, что я не имею возможности завершить сделку. На лицо корыстный умысел, алчность и расчёт, поскольку инициатива подписать это соглашение исходила от неё. Передал ей 600 долларов, полная стоимость объекта 7600 долларов. Собственница устно сообщала, что сумма задатка может быть пересмотрена, вводя меня в заблуждение относительно типа сделки. Как законным путем привлечь её к ответственности за обман?
Спасибо