Вопрос № 39785 соглашение о задатке

Вопрос задали 04.06.2014, 14:56 Вопрос относится к Гражданское право

Покупатель внес задаток на основании соглашения о задатке (предварительный договор купли-продажи заключен не был). Срок соглашения истекает сегодня 04.06. 2014 г. Покупатель свои обязательства не исполнил, в устной форме отказавшись приобретать жилье по личным обстоятельствам. Нужно ли расторгать соглашение о задатке в письменной форме? Обязаны ли вернуть задаток?

Ответы юристов (1)

Адвокат Демидовец Екатерина, 80296273733 • 5 июня 2014 09:31

Если в соглашении указано о покупке какой квартиры идет речь, тогда можно предположить о направленности воли сторон к заключению сделки. Можно расторгнуть и в письменной форме соглашение.

Статья 352. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

____________
ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВОЗМОЖНЫ В РАМКАХ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ!!!!