Арендаторы не возвращают помещение
Вопрос задали 10.05.2020, 15:48 Вопрос относится к Предпринимательская деятельностьДобрый день уважаемая коллегия адвокатов! Подскажите пожалуйста, что мне делать в моей ситуации.
Я арендодатель (физическое лицо), в том году сдала в аренду нежилое помещение находящееся в моей собственности - ИП (для осуществления его деятельнояти) , срок окончания договора 31.05.2020... в связи с этой ситуацией в мире у них начались проблемы и с марта месяца они перестали оплачивать аренду.
Поговорили...(устно немного снизила аренду)...все равно платежей не поступило..поговорили - решили прекращать договорные отношения и расходиться. Я написала требование о внесение задолженности(отправлено письмом с уведомлением) , потом письмо о расторжении договора ( в условиях договора оговорено предупредить за месяц).. они тоже прислали письмо о расторжении договора. Это было в конце марта...следовательно наши отношения прекращаются с 1.05.2020 ( на месяц раньше срока договора). У них были переделки в моем помещении. (на которые я письменно согласия не давала) по договору они должны устранить все изменения и вернуть помещение в первоначальный вид при возврате помещения. Я по телефону сказала, что как только помещение будет приведено в порядок звоните ( помещение в другом городе находится и я не могу там постоянно находиться, приехала - приняла... и уехала).
Звоню, арендаторы не поднимают телефон.... не перезванивают...помещение не возвращают. Что делать в такой ситуации...идти в суд или в милицию сначала писать заявление, что удерживают мое имущество.
Если вдруг они объявят себя банкротами....возможно ли взыскать в такой ситуации задолженность по аренде? (Я одна воспитываю маленького ребенка и для меня каждая копейка на счету).
Как принимать помещение, если они не устранят то что они переделывали? И как быть если будет задолженность по коммунальным платежам?
Могу ли я попасть в свое помещение без акта приема-передачи?
У меня есть новые арендаторы...я могу с ними оформлять договор аренды?
Несет ли ответственность арендатор за мое помещение пока он не подписал акт приема передачи?
Заранее огромная благодарность за ответ.
Я арендодатель (физическое лицо), в том году сдала в аренду нежилое помещение находящееся в моей собственности - ИП (для осуществления его деятельнояти) , срок окончания договора 31.05.2020... в связи с этой ситуацией в мире у них начались проблемы и с марта месяца они перестали оплачивать аренду.
Поговорили...(устно немного снизила аренду)...все равно платежей не поступило..поговорили - решили прекращать договорные отношения и расходиться. Я написала требование о внесение задолженности(отправлено письмом с уведомлением) , потом письмо о расторжении договора ( в условиях договора оговорено предупредить за месяц).. они тоже прислали письмо о расторжении договора. Это было в конце марта...следовательно наши отношения прекращаются с 1.05.2020 ( на месяц раньше срока договора). У них были переделки в моем помещении. (на которые я письменно согласия не давала) по договору они должны устранить все изменения и вернуть помещение в первоначальный вид при возврате помещения. Я по телефону сказала, что как только помещение будет приведено в порядок звоните ( помещение в другом городе находится и я не могу там постоянно находиться, приехала - приняла... и уехала).
Звоню, арендаторы не поднимают телефон.... не перезванивают...помещение не возвращают. Что делать в такой ситуации...идти в суд или в милицию сначала писать заявление, что удерживают мое имущество.
Если вдруг они объявят себя банкротами....возможно ли взыскать в такой ситуации задолженность по аренде? (Я одна воспитываю маленького ребенка и для меня каждая копейка на счету).
Как принимать помещение, если они не устранят то что они переделывали? И как быть если будет задолженность по коммунальным платежам?
Могу ли я попасть в свое помещение без акта приема-передачи?
У меня есть новые арендаторы...я могу с ними оформлять договор аренды?
Несет ли ответственность арендатор за мое помещение пока он не подписал акт приема передачи?
Заранее огромная благодарность за ответ.
Ответы юристов (2)
Посмотрите еще подобные вопросы с ответами
Почему нужно обращаться к адвокату?!! Информация
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 180 дней со дня размещения.
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 180 дней со дня размещения.