Вопрос № 76339   вопрос по заключению договора субаренды

Добрый день! Я директор ООО на территории РБ. Хочу снять в субаренду нежилое помещение на 7 лет. Собственник помещения иностранный Банк сдал в аренду это помещение индивидуальному предпринимателю РБ на один год и каждый год продляет его с 2012 года. Как обезопасить себя в случае прекращения договора между собственником Банком и ИП? Могу ли я взять от собственника гарантийное письмо, что в случае расторжения основного договора аренды Банк заключит с моим ООО новый договор, и будет ли это иметь юридическую силу? Спасибо!