Вопрос № 78532   текущий ремонт подъезда без договоров по завышенным расценкам

В ноябре 2018 года комиссия ЖЭУ составила дефектный акт по текущему ремонту нашего подъезда. Недостатки, которые были указаны в дефектном акте и их объемы, не соответствуют действительности. С жильцами подъезда данный дефектный акт не обсуждался ни во время его составления, ни позднее. На основании данного дефектного акта управляющая компания в этом году составила смету, которая также не соответствует реальной ситуации и провела по расценкам данной сметы тендер по выбору подрядчика на проведение ремонта. В ней указаны завышенные объемы требуемых работ, с которыми жильцы подъезда категорически не согласны, а соответственно взяты неверные расценки стоимости данных работ и требуемые объемы материалов для их выполнения. Примерно за 2 месяца до начала ремонта управляющая компания на собрании жильцов озвучила примерную стоимость ремонта, не подтвердив это документально, но не указала сумму, необходимую для возмещения затрат с 1 кв. м. общей площади занимаемых потребителями жилых помещений. За день до начала ремонта, было проведено еще одно собрание жильцов, на котором был выбран представитель жильцов от подъезда, определены цветовые решения, выдана для ознакомления ни кем не подписанная, ни с кем не согласованная и ни кем не утвержденная «смета», а также определена сумма для оплаты с каждой квартиры по данной, так называемой «смете». Ни когда-либо ранее, ни до теперешнего времени договоры жильцам по ремонту подъезда к подписанию не предлагались. Ремонт в подъезде продолжается уже три недели. На наши претензии по «смете» и по отсутствию договоров ни управляющая компания, ни подрядчик никак не реагируют. При проведении работ допускаются нарушения технологии проведения работ, скрытые работы (например: проалифка зачищенных мест, грунтовка и т.д.) потребителям не предъявляются, хотя жильцами высказывались пожелания контроля выполнения данных работ. Поясните пожалуйста, можем ли мы считать данные работы по текущему ремонту подъезда нам навязанными и не оплачивать их по причине отсутствия оформленной в установленном порядке сметы (а соответственно, не доведения общей стоимости работ и стоимости с 1 кв. м.), соответствующей реальным видам и объемам требуемых работ и не предложения нам к заключению договоров. А также подскажите наши дальнейшие действия в такой ситуации. Заранее благодарим за ответ. Жильцы подъезда.