Вопрос № 74729 Признать дарственную не действительной

Вопрос задали 25.08.2018, 21:36 Вопрос относится к Жилищное право

Здравствуйте.У моей бабушки была квартира, и у меня с братом тоже осталась квартира после смерти матери. Как только мне исполнилось 18 лет, брат уговорил бабушку продать эти две квартиры. Типа она будет жить с нами, и ей будет помощь. Провернул сделку так, что после продажи квартир, бабушка покупает трёхкомнатную квартиру и дарит ее моему брату,по дарственной,(что бы я, на нее, не претендовала). Прошло 20 лет с тех пор. Я и её дочь(моя тетя),хотим подать в суд, что бы признать договор не действительным, т.к. он вообще за ней не смотрит,не ухаживает,не помогает, ей уже 91 год. Ее дочь тоже обижена, что ей ничего не досталось. Возможно ли что то сделать пока она жива, т.к.она в больнице сейчас лежит и будет операция, которую она скорее всего не выдержит. Можем ли мы с её дочкой,что либо сделать,и с чего нужно начать это дело?

Ответы юристов (1)

venera300x • 26 августа 2018 13:14

Ст. 179 ГК РБ допускает признание недействительным дарения, совершенного под влиянием заблуждения. Установлен порядок возмещения ущерба в результате признания дарения недействительным в таком порядке. Если заблуждение возникло по вине одаряемого, на него ложится обязанность возместить убытки, причиненные дарителю. Если вина одаряемого не будет доказана, ущерб возместит истец.

Если будет установлен факт угроз, насилия, обмана при совершении дарения, или оно совершено на кабальных условиях, которые крайне невыгодны для дарителя, заинтересованные лица могут потребовать признания его недействительности и возращения дара в натуре или денежного эквивалента стоимости. Дополнительно возмещается реальный ущерб.

Дарение может быть признано недействительным только по решению суда в результате подачи иска лиц, имеющих на это право. На практике признание недействительности дарения не самая легкая задача даже для заинтересованных лиц. Необходимо подтвердить факты, по которым оно стало таковым, доказать что соблюдены условия указанные в ГК и только тогда можно будет надеяться на возращение дара или компенсации прежнему владельцу.

20 лет даритель не имел притензий к одареямому. Поэтому Вам сейчас отобрать данную квартиру не получиться.