Вопрос № 69490   чужая задолженность

Уточнение по вопросу 69470 по наличию задолженности по приобретённой квартире. В договоре купли-продажи указано, что продавец удостоверяет, что он полностью рассчитался по коммунальным и иным платежам, которые были или будут начислены на квартиру до её передачи покупателю. И что он будет отвечать по всем обязательствам, которые он мог принять до заключения договора купли-продажи. Что необходимо предпринять с учётом этих уточнений покупателю? Если я оплачу имеющиеся долги, могу ли я подать в суд на продавца по взысканию с него задолженности с проданной квартиры? И считается ли это мошенничеством со стороны продавца?