Вопрос № 62248   В каком размере мне должны вернуть задаток?

Добрый день! Мною (Покупателем) был заключён (с Продавцом) предварительный договор на приобретение квартиры, а также нами было подписано соглашение о задатке. Данными документами за их неисполнение предусмотрена ответственность обеих сторон в соответствии с ч.2 ст.352 ГК РБ. Договор купли-продажи мы должны были заключить не позднее 30 ноября,что прописано в предварительном договоре. Однако, Продавец по телефону сообщает мне (Покупателю), что в связи с болезнью своего отца он передумал продавать квартиру и задаток вернёт Покупателю в одинарном размере. В данной квартире отец Продавца не прописан, владельцем квартиры является Продавец (в квартире прописан он и его 10-летний сын).
Вопрос: какие должны быть мои действия в соответствии с законодательством. Спасибо.