Вопрос № 67703   покупка участка

предложили купить участок с старым домом (как выяснилось позже под снос) еще прошлым летом. залог был дан с распиской, но не заверенной у нотариуса.....Был один нюанс: подождать три месяца, чтобы сын продавца выписался с этого дома. ОК. Уже май, а оформления еще не было... Оказывается у нее нет никаких документов ни на участок ни на дом.Дом был дан сельсоветом. Продавец вроде как собирает документы (по ее словам)!!!. Первый раз в такой ситуации. ВОПРОС: Какие нужны документы для правильной сделки и могу ли я узнать где-нибудь делаются ли они вообще?
можно ли отказаться от покупки и вернуть свои деньги? куда можно обратиться для помощи?