Вопрос № 61025   Возмещение убытка от залития по вине ЖЭУ

Добрый день!
В феврале этого года произошло залитие квартиры на 5-м этаже с технического этажа (с чердака) по причине прорыва трубопровода. Акты о залитии только сейчас смогли получить от ЖУЭ, отказывались предоставлять. В августе писали заявление на компенсацию денежных средств. Ответ был устным, что будут делать текущий(?) ремонт, письменного ответа не получали. В акте обследования по факту залития, датированном апрелем, который мы тогда и подписали, изначально было написано: компенсация за счет средств ЖЭУ №2, сейчас в копии это зачеркнуто и написано: за счет средств текущего ремонта. Но текущий ремонт ведь выполняется за наш счет?? И мы отказываемся от ремонта ЖЭУ, так как, опять только на словах, ремонт этот будет произведен неизвестно когда, т.к. у них "неопределенный источник финансирования".
Скажите, пожалуйста, как мы можем возместить причиненный ущерб? Достаточно ли для заявления обычной сметы на ремонт (например, от ИП) или необходима полная экспертиза аккредитованным специалистом? Можем ли мы сами начать делать ремонт, а затем потребовать возмещение потраченных средств с ЖЭУ?
Спасибо!