Вопрос № 49826   Поломка смесителя

18.05.2015 года в квартире нового дома произошла поломка смесителя (порыв эксцентриков в месте соединения с трубами). Дом сдан в эксплуатацию 05.11.2014 года строительной организацией СПМК, на данный момент дом находится на балансе ЖКХ. На данный момент в квартире мы не проживаем, в результате чего пока приехала аварийная бригада, снизу залило 4 квартиры. Со слов представителя ЖКХ нашей вины нету, хотя представитель СПМК утверждает, что нужно было задвижки держать в закрытом состоянии. 19.05.2015 года были составлены акты осмотра 4-х квартир.
Вопрос - кто виновен в данной ситуации (дом на гарантии 3 года), кто будет устранять ущерб, нужно ли мне везти смеситель на экспертизу и во сколько ориентировочно она мне обойдется?