Вопрос № 46697   Юридическая чистота сделки

В принципе риска нет. Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному оформлению и гос регистрации. То есть договор должен быть составлен в нотариальной форме у нотариуса платно а потом переход права собственности в Витебском агенстве по гос регистрации (БТИ в народе). Там Вы должны будете получить  свидетельство собственника. Подводный камень один. Это доверенность от престарелого человека. Вам надо ее внимательно изучить, посмотреть сроки ее действия. Не слишком тянуть со сделкой. Так как бабушка может за это в ремя заболеть психически например, затянется вопрос с определением опекуна над ней и имуществом. Просто подводный камень - ее довереннсоть в 85 лет. Если ее родственники из РФ приедут через год и соседи этой 85 летней бабушки пояснято, что вот была тут женщина (что ухаживала) крутилась с нотариусом.... То тогда они могут подать иск в суд по тому основанию, что в 85 лет эта бабушка выдала доверенность под влиянием заблуждения или обмана или в силу состояния здоровья не могла верно оценить ситуацию. Тогда Ваша сделка может быть признана недействительной. Надо посмотреть доверенность. Она должна быть составлена в нотариальной форме конечно же. А нотариус (оформляя доверенность) при наличии сомнений в состоянии здоровья вообще должен по инструкции пригласить врача для более правильной оценки здоровья. И нотариус конечно же должен выяснить истинную волю доверителя. Вот так.