Вопрос № 53063   Как разделить дом

Добрый день. Брат и сестра имеют в пожизненном владении неделимый участок с одноквартирным домом. Сестра со своим сыном прописаны и проживают в доме. Сестра следит за домом,делает ремонт за свой счет(подвод воды,реконструкцию дома и пр.) Брат не принимает в этом участия, но и отказывается продать свою часть сестре или сделать дом двух кв и разделить счета. Как можно заверить нотариально ,что уход за всем участком и домом одна сестра за свой счет? и если у сестры один сын а у брата двое-- как по наследству передадутся части, поровну?или первому половина, а двоим вторая половина на двоих?