Вопрос № 43801 оформление договора

Вопрос задали 13.11.2014, 16:54 Вопрос относится к Прочее

Проживаем в доме ОАО, по договору найма жилого помещения, дом не служебный. ХОТИМ СДЕЛАТЬ КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, директор ОАО согласен возместить . Как оформить договор в ОАО? Может есть какая-то форма?

Ответы юристов (1)

Крот • 14 ноября 2014 11:09

Есть несколько моментов:

1.Уточните, дом находится в собственности ОАО или безвозмездно передан ему при создании ОАО.

2.Имеет ли право руководитель ОАО самостоятельно принять решение по возмещению Вам средств или данное решение необходимо будет согласовывать через Наблюдательный совет ОАО. Могут просто не согласовать данные расходы.

3.Договор не самое главное в данном случае,так как

- на производство капитального ремонта должно быть получено разрешение местного исполкома,

- изготовлен проект и согласован с собственником помещения,

- объект вводится в эксплуатацию актом приемки,

- и т.д. в общем весь процесс должен быть соблюден.

В противном случае ОАО не сможет оформить это как возмещение капитального ремонта.

4. Имеет значение также Как ОАО производит закупки товаров (работ, услуг). Фактически ОАО закупает услуги по ремонту помещения. Ваши затраты могут не принять по формальному признаку - не соблюдена процедура закупки в ОАО.

5.Для ОАО все Ваши расходы должны быть подтверждены сметами и подрядчик обязан иметь надлежашие сертификаты.

6.До начала ремонта проект на капитальный ремонт, договор подряда и сметы должны быть согласованы собственником.

7.Договор может быть "возмещения расходов".