Вопрос № 37691   отмена установления границ

Дом преобрели 02.02.2013.договор купли-продажи и свидетельство о регистрации (кадастр) были оформлены в тот же день. Соседи по обеим сторонам постоянно не проживают,только на сезон,как дачи,естественно с ними никакого общения не было на момент приобретения дома и участка.С одним из соседей все земельные нормы соблюдены.Со вторым сейчас идет судебный спор о двух c половиной метрах по смежному участку,т.к.в 2009 году он первым сделал установление границ по фактическому пользованию,где межа проходит по стене нашего дома. На момент установления им границ владельцев нашего дома не было,поэтому гипрозем делал замеры только пологаясь на слова заявителя,естественно нарушая все нормы содержания домовладений и пользования земельным участком.В документах на наш дом,включая те что перешли к нам он продавца обнаружилось,что граница смежного участка долна прожодить не по дому,а 2,5 мерта от нашего дома.В землестроительном деле у него с 2009 года по земле в натуре и по документам все совпадает,у нас по документам фасадная сторона участка 38.5 м ,а в натуре 36,и не 25 из положенных,а 23 сотки.В суде выяснилось,что специалист гипрозема допустил техническую ошибку и тем самым нам было предложено,что у соседа останется все также,а нам добаваят до 25 соток сзади участка,и тем самым граница будет проходить по стене нашего дома со смежным участком и тем самым не будет никакого доступа для обслуживания дома.В ходе разберательств выясняется,что на момент установления границ по смежным участкам гипрозем воспользовался только словами соседа в 2009 году,у нас же установления границ происходило в 2011 году. с 2011 года фасадная сторона нашего дома и до сегодняшнего дня состовляет по кадастру 38.5метров и есть документ с сельсовета,что в 2004 году был выделен участок для строительства и обслуживания дома с фасадной стороны 38.5 м.Можем ли мы доказать,что установление границ смежного участка соседа установили в 2009году не правильно?