Вопрос № 19122   возможен ли обмен?

есть непроватизированная 3-х квартира(56кв),в которой прописанны 4 человека(я, моя доч (3 года),двоюродная сестра и ее сын 2 года),я являюсь квартиросьемщиком.на протяжении долгово времени сестра нежила на этой квартире((примерно 15лет).мы все являемся сиротами но из статуса уже вышли.я зделал ремонт но сестра не вложила ни копейки в него.на данный момент она получает соц.жилье но еще непрописалась.хочет разменять ее на двухкомн.(квартира мне) доплату взять себе.запрос:что мне зделать что бы непотерять(неразменять) эту квартиру?возможен ли обмен двухкомнатнуй с доплатой?если да,то как распоряжается государтсво деньгами?