Вопрос № 18322 Оформить сделку с недвижимостью

Вопрос задали 21.12.2011, 16:58 Вопрос относится к Прочее

В августе месяце 2011 г.купили дом в сельской местности. Деньги отдали хозяину ,у нас имеется его расписка. Кроме этого , он отдал документы , касающиеся плана дома , домовую книгу, договор купли-продажи .Но не смотря на это , нет регистрации и формально мы не являемся его хозяевами. Оформление документов формально не состоялось, так как продавец уехал в другую область , сославшись на изменившиеся семейные обстоятельства .Возникает вопрос: можем ли мы оформить куплю продажу в его отсутствии? Кроме того в доме нами произведена реконструкция.

Ответы юристов (1)

Демидовец Алексей 6043416 • 22 декабря 2011 14:50

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Помимо цены, в таком документе должны содержаться условия относительно данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.Договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вывод: нужно подписать и зарегистрировать договор.

____________
Консультации вне сайта на платной основе