Вопрос № 1746   приватизация служебного жилья

Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь (п.75 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом Президента Республики Беларусь "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений" от 29 ноября 2005 г. № 565).

Указом Президента Республики Беларусь "О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда" от 19 марта 2007 г. № 128 установлено:

"8. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 190, 1/6977), до 1 января 2008 г. передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., № 15, ст. 247) с учетом установленных настоящим Указом особенностей:

8.1. судьям и прокурорским работникам при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, проработали 10 и более лет (судьи Конституционного Суда – 8 и более лет) на должностях, дающих право на получение служебных жилых помещений, а судьям и прокурорским работникам, освобожденным от исполнения обязанностей (уволенным) в связи с невозможностью их исполнения по причине инвалидности, если она наступила вследствие исполнения служебных обязанностей, – независимо от стажа работы на соответствующей должности.

В стаж работы судьи, прокурорского работника, дающий право на передачу в собственность занимаемого ими служебного жилого помещения, включается время работы в качестве судьи, государственного арбитра, стажера судьи, прокурорского работника.

Действие части первой настоящего подпункта не распространяется на судей и прокурорских работников, освобождаемых (освобожденных) от исполнения обязанностей, увольняемых (уволенных) по основаниям, предусмотренным подпунктами 1.4, 1.5, 1.9, 1.10, 1.12 пункта 1 статьи 40 Закона Республики Беларусь от 14 июня 2003 года «О государственной службе в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 70, 2/953);

8.2. военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку), при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют выслугу на военной службе, службе в органах внутренних дел, финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям 10 и более календарных лет.

Действие части первой настоящего подпункта не распространяется на военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, увольняемых (уволенных) с военной службы, службы в органах внутренних дел, финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по основаниям, предусмотренным соответственно подпунктами 59.5–59.8 пункта 59 Положения о прохождении военной службы офицерским составом Вооруженных Сил Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 19 июля 2000 г. № 403 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 71, 1/1456; 2005 г., № 69, 1/6402), подпунктами 210.4, 210.5 пункта 210, подпунктами 211.2, 211.4, 211.5 пункта 211 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 25 апреля 2005 г. № 186 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 69, 1/6402), подпунктами 154.1, 154.9, 154.12–154.15 пункта 154 Положения о прохождении службы в органах внутренних дел Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2001 г. № 671 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 111, 1/3239), подпунктами 42.1, 42.7–42.10, 42.12 пункта 42 Положения о прохождении службы в органах финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 2 ноября 2001 г. № 618 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 105, 1/3170), подпунктами 154.5–154.7 пункта 154 и подпунктом 157.1 пункта 157 Положения о прохождении службы в органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 3 марта 1999 г. № 130 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 20, 1/162; 2006 г., № 103, 1/7682);

8.3. нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как:

стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет;

уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;

заболели и перенесли лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также являются инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с указанной катастрофой;

являются инвалидами войны и другими инвалидами из числа военнослужащих, ставших ими вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

являются участниками Великой Отечественной войны, пребывавшими в составе действующей армии;

являются ветеранами боевых действий на территории других государств;

являются инвалидами I и II группы;

имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;

8.4. гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как являются членами семьи:

умершего (погибшего) работника, военнослужащего, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении других обязанностей военной службы;

8.5. гражданам в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.

8 1 . Установить, что:

8 1 .1. передача в собственность занимаемых служебных жилых помещений гражданам, указанным в пунктах 8 и 9 настоящего Указа, которые произвели отчуждение на безвозмездной основе принадлежавших им (членам их семей) на праве собственности жилых помещений местному исполнительному и распорядительному органу или иной организации, предоставившим им служебные жилые помещения, осуществляется по стоимости, определяемой как разность между стоимостью находившегося в собственности жилого помещения и стоимостью передаваемого в собственность жилого помещения, рассчитанными в ценах, действующих на день подачи заявления, в соответствии со статьей 14 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь»;

8 1 .2. не подлежат исключению из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда и передаче гражданам по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда в соответствии с подпунктом 5.3 пункта 5 или в собственность согласно пунктам 8 и 9 настоящего Указа служебные жилые помещения:

в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;

находящиеся в оперативном управлении государственных природоохранных учреждений, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь;

в жилых домах, расположенных на земельных участках, предоставленных в постоянное пользование государственному учреждению «Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций «Дипсервис» Управления делами Президента Республики Беларусь;

находящиеся в оперативном управлении государственного учреждения «Санаторий «Лесное» Комитета государственной безопасности;

находящиеся в оперативном управлении главного управления командующего внутренними войсками Министерства внутренних дел и построенные за счет средств государственной инвестиционной программы.

Жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации и в иных случаях, установленных законодательными актами.

9. Если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, указанный в частях первых подпунктов 8.1 и 8.2, подпункте 8.3 пункта 8 настоящего Указа, умер (погиб, признан безвестно отсутствующим) до 1 января 2008 г. и не воспользовался правом на передачу занимаемого служебного жилого помещения государственного жилищного фонда в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», данное жилое помещение по письменным заявлениям членов его семьи, нуждающихся в улучшении жилищных условий, передается до 1 января 2008 г. в их собственность на возмездной основе в соответствии с названным Законом.

10. Исключение служебных жилых помещений из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда в случаях, предусмотренных подпунктом 5.3 пункта 5, пунктами 8 и 9 настоящего Указа, осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов на основании ходатайств руководителей государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации, иных государственных органов или других государственных организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда.

11. Если лица, указанные в пунктах 8 и 9 настоящего Указа, не воспользовались до 1 января 2008 г. правом на передачу служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565, в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», с ними заключается договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда на срок до 10 лет.

В случае, если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда умер (погиб, признан безвестно отсутствующим), действие такого договора прекращается и с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя заключается договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда на срок до 3 лет. При этом с членом семьи нанимателя, который не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда может быть заключен на срок до 10 лет.

В течение срока действия договоров, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется право на внеочередное улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с привлечением льготных кредитов либо внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда в соответствии с законодательством.

По истечении срока действия договоров, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, проживающие в служебном жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

12. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях государственного жилищного фонда, предоставленных им до вступления в силу настоящего Указа, сохраняют права и обязанности, определенные договором найма служебного жилого помещения."