Все вопросы: Наследственное право

Здравствуйте,
существуют ли т.н.юридические комментарии к статьям Гражданского кодекса ? К примеру,у нас к правилам дорожного движения ( "статьям") существуют ещё и разъяснения, - комментарии.
В завещании моей умершей матери, написанном ЦЕЛИКОМ "от представителя" указана причина неспособности матери даже подписать завещание как " В ВИДУ БОЛЕЗНИ", и всё на этом. Является такая формулировка законной ? Или необходимо в таких случаях подробное( а возможно и заверенное) указание на недееспособность, так как завещание можно прочитать в адрес человека, находящегося уже в бессознательном состоянии, и присвоить себе всё его имущество, расчётливо вызвав в качестве свидетелей своих знакомых, а возможно, и нотариуса.
Я - единственный сын-наследник (без обязательной доли) умершей матери. Она свою квартиру завещала сожителю.

Здравствуйте! помогите пожалуйста разобраться со следующей ситуацией.
Летом 2012 года умер мой дед, которому принадлежал приватизированный земельный участок с домом в частом секторе г.Минска.
Мой отец, единственный наследник, через три месяца после этого события, уехал на заработки в Россию (гастарбайтер).
На вопрос про вступление в наследство он отвечал что всё сделал.
Моя мать постоянно (с 1989г) жила в этом доме (но не прописана).
и в период отсутствия отца жила там и оплачивала все счета от своего имени, деньгами присланными отцом.
Я в период отсутствия отца жил в съёмной квартире.
Отец в Феврале 2015 приехал домой, в Беларусь.
И выяснилось что в наследство он не вступил.
Он весьма специфический человек, сам себе на уме.
ему кто-то сказал, что наследство принимается автоматически
если продолжать жить в этом доме (платить за него и следить за ним).
В России отец работал "без документов", мы к сожалению не можем юридически подтвердить его нахождение там.
Подскажите пожалуйста каким образом можно препятствовать отчуждению дома в пользу государства?

Здраствуйте.. Имеет ли право пока настоящий муж (ведется дело расторжении брака ) на долю полученного мной наследства при разделе имущества?

Моей матерью в 1995 году был куплен приватизированный земельный участок под строительство жилого дома. В БТИ участок матерью оформлен не был (зарегистрирован на прежнего владельца). После смерти матери в ноябре 2012 года, мною было принято наследство ( принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и произвел за свой счет расходы на содержание имущества – оплачивал земельный налог). Как восстановить наследственные права?
Сроки оформления пропущены в связи с тяжелой болезнью дочери (ребенок-инвалид).
Других наследников нет.
Буду благодарен за краткий ответ с пошаговыми действиями.
Спасибо!