Все вопросы: Земельное право

В 2011 году горисполкомом был сформирован и выставлен на аукцион земельный участок под строительство здания магазина. Наша организация выиграла аукцион и заключила договор аренды этого земельного участка. В соответствии с законодательством были получены все разрешительные документы, заказана проектная документация, построено здание, подписан акт ввода в эксплуатацию. На этапе оформления технического паспорта на здание в БТИ выяснилось, что стены здания входят в границы участка, а крыльца, пандус и отмостка частично выходят за границы предоставленного земельного участка. По этой причине БТИ не может выдать техпаспорт и зарегистрировать создание капитального строения. Земельная служба отказывается увеличить размер участка или изменить границы предоставленного участка без изменения его общей площади, ссылаются на то, что законом не предусмотрена такая процедура. Рядом с этим участком других зарегистрированных участков нет, т.е. это земли города, физически изменение границ участка каких-либо сложностей никому не создаст.
Вопрос: действительно ли земельная служба не может изменить границы предоставленного по результатам аукциона земельного участка без увеличения площади либо увеличить по нашему заявлению размеры участка? Какой выход из сложившейся ситуации вы можете предложить?

Можно ли продать дачу в садовом товариществе, в Могилеве, если мы пользовались ею менее 5 лет (2 года)?

Здравствуйте.Может поможете советом,как дальше быть.У бабушки моей жены есть участок,на котором числится по справке из БТИ маленький домик в 10 кв.м.,но на участок нет никаких док-тов.Она его хотела нам подарить.Решил я привести все док-ты на него в порядок.Пошел в БТИ и там оказалось,что собственником этого участка является отец бабушкиного мужа!!! Он уже пол века как умер,муж бабушки тоже умер.Отправили меня к нотариусу.Нотариус сказала,что право на этот участок имеют те,кто был прописан с собственником по адресу его прописки на момент смерти(такой ответ каким то странным мне показался).Сказала идти в РВЦ,брать данные о том,где был прописан этот человек и кто с ним был прописан на момент его смерти.В РВЦ ни каких данных об этом человеке не оказалось.Показывал там домовую книгу на этот участок,там за пол века была прописана куча народу,в том числе и бабушка,но сам собственник в этой книге не значится вообще. Дали справку,что на сегодняшний день по адресу этого участка ни кто не прописан.Я опять к нотариусу,все пересказал,что данных ни каких нет-она меня отправляет к адвокатом или в суд.Все ли правильно в этой ситуации?Действительно ли этот вопрос поможет решить только адвокат?Как понял со слов бабушке,у отца(собственника участка) ее мужа было два сына(один из них муж бабушки).Они оба давно умерли.Есть ли возможность в такой ситуации довести этот участок до бабушки и стоит ли вообще овчинка выделки,скажем так.А теперь тут эта ситуация с судами и адвокатами,да еще и на домик нет никаких разрешений и док-тов,да еще и земля соответственно не приватизирована.Вот и появились большие сомнения в рентабельности этого предприятия.Так стоит ли и с чего начинать??Объяснил,как смог))