Наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1062).

Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Для того, что б вступить в наследство, установлены определенные сроки: 6 мес.  (отсчет от дня смерти бабушки). Так что лучше его не пропускать (конечно существует процес восстановления сроков - но это  все по решению суда). 

Вступить без Вас в наследство тетя не сможет, т.к. для единоличного принятия ею наследства, ей потребуется Ваш  отказ.

А Вы в свою очередь, для принятия наследства, подаете нотариусу по месту открытия наследства заявления  о принятии наследства либо  заявления о выдаче свидетельства о праве на наследстство. И когда натариус начнет рассматривать Ваше заявление, он обнаружит, что существует завещание и тетя вынуждена будет его предаставить натариусу. Так, что не медлите, идите в нотариальную контору, Вам там все объяснят. 

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - Кодекс).

Согласно ст. 253 Кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила статьи 253 Кодекса применяются также при отчуждении доли по договору мены.