Ответ простой: купить  сейчас то,что не принадлежит  покупателю  нельзя. Все остальное - это время и деньги.

Спросите не у адвоката имеется ли  у него  хоть одно  такое "простое" решение суда.  Советчиков много,  но не тех ,кто   представит  Ваши  интересы в суде по  такому иску  и вместе с Вами добьется удовлетворения иска.  Кстати,  что-то  я не вижу реальной помощи,  иск то человеку где? Все таки  нужно  обращаться, если  не к адвокату, то  к Вам. 

Советую  с постановлением срочно  обратиться к адвокату.

Значит наследство надо оформлять!

Ответить на Ваш  вопрос можно толкьо  ознакомившись  с документами, в частности,  с ответом райисполкома.  У Вас есть  месячный срок для его  обжалования.

Вы вправе знакомиться с инвентаризационным делом из  которго  может  точно  узнать  местраж  своего  помещения.

Чтобы ответить и не гадать Вам следует указать целевое назначение земельного учакстка (для чего конкретно предоставлен участок), т.к. существует несколько способов:

1. Пнеревод жилого помещения в нежилое

2. Использование части жилого помещения без перевода в нежилой фонд

3. Изменение целевого назначения земельного участка

Чтобы вам ответить и не вводить в заблуждение опишите конкретно когда на дом было оформлено наследство, когда была осуществлена регистрация в Агентстве, оформлялось ли наследство на земучасток?

Если просто ответить на поставленный вопрос, то ответчтком будет исполнительный комитет, пребование - призниее за Вами принятия наследства путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом.

кадастровая стоимость земли определяется в долларах США, госпошлина уплачивается в бел.рублях

Варианты:

1.Через агентство зарегистрируйте прекращение существования законсервированного объекта незавершенного строительством и получайте заново разрешение на строительство, паспорт застройщика, делайте проект и стройте.

2.Внесение изменений в сушествующий проект жилого дома (согласовав его с архитектором района), предусматривающие использование части старого фундамента, остальные под демонтаж или используйте под террасу, крыльцо или еще что-то

1. Можете купить земельный участок (если он в частной собственности), а если нет, то собственник нынешний по решению районного исполкома выкупает участотк у государства, а затем продает участок, а садовый домик как строительные материалы или вообще не отражает в договоре эти строительные материалы вложенные в строительства домика (в таком случае документы на домик не требуются вообще)

2. Продавец делает техпаспорт на домик, регистрирует его и продает садовый домик Вам (если участок не в частной собственности), а участок перейдет Вам на том же виде вещного права