Возможно по заключению мрэк.
Вопрос о том, каковы шансы, некорректен. Дело либо возбудят либо нет. Отказ в возбуждении дела можно обжаловать.
Все Ваши вопросы решит суд. Он и документы необходимые запросит, и свидетелей, если потребуется вызовет.
Заберут в армию. Но время службы в армии будет засчитано в счет отрабобтки.
Вы же сами написали, что у Вас есть такой пункт в договоре. Какие вопросы еще могут быть? " Покупатель несет все расходы по эксплуатации квартиры со дня,следующего за днем утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию"
Акт подписали? Несите расходы...