Все вопросы: Жилищное право

Могу ли я (председатель жспк) разделить лицевые счета в однокомнатной квартире, если по решению суда в этой квартире теперь два собственника. У одного в собственности 1/3 часть квартиры, у другого 2/3 части квартиры. как производить начисление коммунальных платежей, если полюбовно они этот вопрос решить не могут? Могу ли я потребовать у собственников квартиры решение суда о разделении лицевых счетов, если на сегодняшний момент в решении суда указано только разделение площади (части) квартиры? А так же должны ли быть в наличии документы из БТИ с выделением и замерами точной площади в собственности в этой однокомнатной квартиры каждого из собственников? На руках собственников имеется только свидетельство из БТИ о праве собственности на свою долю. Тех-паспортов с разделением площадей нет.

Имею 2/3 доли частного дома по договору дарения.
Есть еще 2 владельца по 1/6 доли. Один из них гражданин РФ. Можно ли оформить по договору дарения (или продажи) 1/6 с гражданином РФ на территории РФ или на территории РБ без владельца. Что для этого нужно. Как еще можно выйти с ситуации без присутствия гражданина РФ. (нет возможности приехать)

Добрый день, уважаемые Эксперты!
Очень нужна помощь в распутывании следующей проблемы.
Имеется: 3-х комн.кв-ра (S=70м²).
Зарегистрированы 5 чел: я (подполковник ВС РБ), моя супруга, наш ребенок-инвалид (4СУЗ), моя мать и мой брат. Квартира была выдана в 1984г отцу-военнослужащему по факту рождения 2-го ребенка. В 2001г. кв-ра была приватизирована. Участники приватизации: отец, мать, я, брат. На момент приватизации мне исполнилось 20 лет, брат был несовершеннолетним.
В собственности у участников приватизации: я своего жилья не имею, проживаю с супругой и ребенком-инвалидом в съемном жилье; брат жилья не имеет, снимает; родители имеют в собственности коттедж S>100м², где и проживают. Квартира пустует "для торжеств и гостей".
В 2009г. мы с супругой встали на очередь нуждающихся. В 2012г. были сняты, т.к. формально имеем в пользовании >10 м²/чел. В 2013, после рожденья ребенка-инвалида, по причине особенностей его пороков развития и специфики ухода, вынужденности соблюдения карантинного режима (т.к. реб. имеет повышенную склонность к респираторным инфекциям и пр.), остро стал вопрос о необходимости собственного отдельного жилья. Я обратился к родителям с просьбой решить квартирный вопрос. Они выдвинули условие: я с семьей переезжаю в общую квартиру, занимаю одну из комнат, а 2 другие они оставляют за собой с правом приезжать в любой момент, когда больны (чтоб не открепляться от поликлиники) или принимать гостей. С учетом вышеописанных особенностей ухода за ребенком-инвалидом 4СУЗ, оба этих условия оказались неприемлемыми. В 2014, так и не придя к договоренностям, я подал док-ты на отчуждение доли в вышеуказанной квартире. Выяснилось, что приватизация проходила (в 2000г.) на общегражданских основаниях, в р-те которой мною и братом (оказывается!) была внесена сумма 65 руб.чеками "Жилье" (это около 1,5% доли квартиры), а остальная часть суммы (чеками "Жилье" + нал. деньгами) в равных долях была внесена родителями (около 48,5% на каждого из них).В этом случае мне и брату причитается не более 1,5м² доли квартиры. По закону ни мне, ни брату не могут отказать в праве пользования данной квартирой, но основное превалирующие право пользования принадлежит родителям, а по сему их условия выделения нам 1-й наименьшей комнаты для проживания (даже при условии проведения шумных торжеств или наличия инфекционных больных в 2-х других комнатах) - оказывается более чем щедрым предложением, но невозможным в нашем конкретном случае. Круг замкнулся.
На данный момент мы имеем: 1) квартиру, в которой у меня собственных не более 1,5м² площади для проживания с женой и ребенком-инвалидом; 2) возможность на особых договоренностях с "основными владельцами" занимать комнату менее 10м² на меня, жену и ребенка-инвалида 4СУЗ с нередким соседством инфекционных больных или празднующих гостей; 3) невозможность стоять в очереди нуждающихся в улучшении ЖУ, с потерей всех жилищных прав и льгот, причитающихся семье, воспитывающей ребенка-инвалида 4СУЗ, т.к. в наличии имеется жилье, где на каждого зарегистрированного причитается более 10м²; 4) невозможность выписаться из этого жилья, т.к. это будет расцениваться как "ухудшение ЖУ", с отсрочкой в постановке на очередь нуждающихся на 5 лет; 5) совокупный доход на троих ЧС не позволяет строить/покупать квартиру на общих основаниях, т.к. работаю только я и не могу по закону (как военнослужащий) подрабатывать где либо еще.
Вопросы: 1) Возможно ли признание приватизации данной квартиры недействительной, т.к. она была проведена под давлением с сокрытием информации о долях владения (т.к. лично я уверен, что не был ознакомлен с аспектами приватизации и ее последствиями), а так же потому, что сама квартира была выдана военнослужащему (отцу) по причине наличия в семье двух детей (которые оказались фактически выкинуты проведенной под давлением приватизацией из доли владения)? 2) Возможно ли отказаться от своей доли в квартире в пользу Государства и таким образом стать на очередь нуждающихся? 3) Какие иные варианты решения этой жилищной проблемы могут быть? Нам очень нужен действенная рекомендация, т.к. совместное проживание с родителями (их частыми гостями, образом жизни и т.п.) невозможно
Заранее огромное спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Мать и отец имеют равные доли в кредитованной квартире(льготный кредит, всё ещё выплачивается) Имеет ли право мать, дать доверенность другому человеку(генеральную доверенность), чтобы он жил от её имени в этой квартире?