Все вопросы: Жилищное право

Как будет разделена трехкомнатная квартира, совместно нажитая в первом браке, если она оформлена на первого мужа, у меня есть право собственности на 1/2, со мной после развода остались двое несовершеннолетних детей (на данный момент один уже совершеннолетний) при обращении в суд на раздел имущества? Какой порядок обращения в суд? Кто оплачивает госпошлину, заявитель? Как и кем оценивается стоимость квартиры? Спасибо.

Мой муж приватизирует квартиру в одноэтажном шестиквартирном доме, получили уведомление о разрешении приватизации квартиры, заплатили 10% от стоимости, после чего получив выписку из решения исполкома, обнаружили, что разрешена приватизация 21/100 доли этого дома. По договору найма, статус квартира, в регистрации указан дом №19, кв. 4. Почему на приватизацию выделяют 21/100 доли дома №19?

С невестой собирались оформить отношения в следующем году. Неожиданно подвернулась возможность построить квартиру в этом году. Форсировать роспись не хотели бы. Покупателем по договором выступает моя невеста, но взносы за квартиру будут уплачиваться в т.ч. моими деньгами и деньгами моих родителей. После свадьбы договорились, что оформим мои права на долю в квартире любым законным способом. Как правильно в данном случае оформить после свадьбы переход прав на долю в квартире, построенной будущими супругами до свадьбы: договором дарения или брачным договором? Будет ли в данном случае моя доля облагаться подоходным налогом? Сможет ли моя невеста отменить данный договор дарения и вернуть себе мою долю (в случае развода, например)?