Все вопросы: Жилищное право

УП "Коммунальник" предложил своим жильцам общежития помимо основного договора найма предложил заключить договор на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг. В случае не подписания грозится выселить при окончании срока основного договора. Образец договора предоставлен ниже. Подскажите законно ли это, почему в договоре ничего не прописано про фонд заработной платы вахтерам и условия его распределения между жильцами, договор заключён не на срок проживания а на неопределенный и договор подписать предлогают сразу нам, а реквизиты Исполнителя даже не заполнены и не скреплено печатью. Спасибо.
ДОГОВОР
на оказание дополнительных жилищно - коммунальных услуг
г.Молодечно 2016 года
УП «Коммунальник», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице __________________________, действующего на основании _______________________ с одной стороны, и наниматель жилого помещения в общежитии государственного жилищного фонда общей площадью_________ кв. метров, в комнате № _______доме № _____ по ул. _____________ г.Молодечно, именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
1. Исполнитель обеспечивает общежитие дополнительными жилищно коммунальными услугами сторожа - вахтера, а Потребитель оплачивает предоставленные услуги ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за отчётным, в соответствии с п.50 Положения об общежитиях утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (далее Положение).
Обязанности Сторон
2. Исполнитель обязан:
2.1. обеспечить круглосуточное, а так же в рабочие, выходные и праздничные дни предоставление услуг сторожа - вахтера в здании общежития в соответствии с его должностными обязанностями;
2.2. по заявлению Потребителя ознакомить его с должностными обязанностями сторожа - вахтера.
3. Потребитель обязан:
3.1. возмещать Исполнителю фактические затрат понесенные им на оказание услуг сторожа - вахтера в соответствии с п.1 настоящего договора;
3.2. соблюдать законные требования сторожа - вахтера при исполнении им своих должностных обязанностей, предъявляемые к нанимателям жилых помещений в общежитии государственного жилищного фонда в соответствии с Положением и Правилами пользования общежитием.
Права Сторон
4. Исполнитель имеет право:
4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;
4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по настоящему договору, принимать меры к ее взысканию до полного погашения задолженности Потребителем.
5. Потребитель имеет право:
5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим договором;
5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;
5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.
Ответственность Сторон
6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему
договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.
8. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий;
умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы.
9. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
Срок действия договора
10. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
Изменение и расторжение договора
11. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.
12. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
13. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.
Разрешение споров
14. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия - в судебном порядке.
15. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.
Прочие условия.
16. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
17. Настоящий договор составлен на 2 листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
18. Дополнительные условия _________________________________________
Юридические адреса и подписи Сторон
Исполнитель
________________________________
Адрес: __________________________
Тел. __________________________
Подпись

Потребитель
________________________________
Адрес: __________________________
Тел. __________________________
Подпись

В браке получили социальную квартиру т.к. у нас ребенок- инвалид, квартира давалась мне и я являюсь собственником. Муж после развода , не хочет съезжать т.к. он прописан. Имеет ли он право на общежитие от города, если нет своего жилья? Подскажите как мне быть ?

При сносе дома выделяют две квартиры. В одном тех.паспорте написано тех паспорт на квартиру, в другом тех паспорт на изолированное помещение. Какие нюансы могут быть с изолированным помещением, при продаже и вообще имеется ли разница и какая.

Так могу ли я встать на очередь в составе трех человек (в справке о составе семьи мужа нет) или нет?

здравствуйте, меня зовут вероника мне 22 года я замужем у меня 2-е деток одному 5 лет второму 2 месяца)) живем мы в 2-х комнотной квартире 9 человек прописано 8 на 51 кв м я стою с первым ребенком на очереди по улучшению жилищных условий) муж у меня считается как сирота статус сироты у него он стоит на очереди в столбцовском районе ему уже 24 будет а квартиру как сироте так и не дали он пару раз переписывал заявление на продвижение очереди вперед мы хотим получить какое нибудь жилье )) скажите можно ли со столбцовского района перенести очередь на жильё в минск если можно то что дя этого нужно или как мне по быстрее получить что нибудь я работаю в больнице скорой помощи но общежитие только после 5-ти лет отработки дают)) помогите нам пожалуйста

Здравствуйте! Купили дом 4 года назад, документов нет но в настоящее время делаются. Из за этого нам хотят отключить свет (что типа мы здесь не кто). Платим как положенно без задержек по дачному тарифу (хоть проживаем постоянно). Законно ли это?

Я с двумя детьми прописана у мамы, на человека выходит меньше 10м. Муж прописан у свекрови, там лишнии метры. Могу ли я на работе встать на улучшение с двумя детьми. Мне отказали, ответили, что по закону я могу встать на очередь только с мужем. Сослались на 563, но что то я там не нашла такого.