Добрый день.
Я, как Индивидуальный предприниматель сдаю в аренду нежилые помещения ЧТУП под торговлю. Директор и учредитель этой компании, действует как недобросовестный арендатор, не оплачивают арендную плату и коммунальные платежи уже долгое время. Платил очень маленькими суммами за аренду и коммунальные.
С начала этого года, в феврале, я получал письмо с просьбой об уменьшении арендой ставки, так и сделал с 01.02.2020г., еще получал письмо в мае этого года, с просьбой об уменьшении арендой ставки, просьба, которую не удовлетворил, так как до сентября они обязались погасить всю задолженность, и не выполнили свои обязательства, и у арендатора имеется большой долг.
Договор аренды действует с 01.11.2019г. до 31.10.2021г., несколько раз я обращался с просьбой о погашение задолженности, претензией о расторжении договора аренды, предупреждение о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок, акт сверки взаимных расчетов по аренде и по коммунальным, также обращался к нотариусу за исполнительной надписью(не давал эффект так как арендатор не проводит через терминал, через кассовый аппарат денежные средства), тоже обращался в УПИ к судебному исполнителю чтобы изыскал долг, им же написал ходатайство о наложение ареста на имущество должника(судебный исполнитель сказал, что у этого арендатора много долгов, сказал, если что то получится, тогда я, в очереди по возврату долгов, и судебный исполнитель не охотно выполняет возврат долга, и арест имущества арендатора).
Мы, арендатор и арендодатель получили от председателя Товарищество собственников нашего здания, письмо об отключении электроэнергии за задолженность по коммунальным, и с 05.10.2020г. нам отключили электроэнергию, и с этого момента арендатор вывозил товар мини-маркета, но остался товар и частично оборудование. Арендатор не идет на контакт, не хочет принимать, подписать никаких документов, и не известно когда покинет помещение арендуемое, и не известно когда подпишет акт приема передачи. Просил несколько раз сдавать помещение, но игнорирует мою просьбу.
Что мне делать в такой ситуации? Какие должны быть конкретно мои действия? Спасибо.