Здравствуйте, я ИП, являюсь арендатором здания у ОАО, доля государственной собственности у которого составляет более 97%. Арендатором являюсь с 30 марта 2011 года. В июле 2014 года со мной был перезаключен договор аренды, но лишь на два года. Соответственно 19 июля 2016 года этот договор аренды заканчивается, и арендодатель планирует не продлевать со мной договор. За время аренды хозспособом мною были достроены пристройки, которые в июле 2014 года я признал самовольными и внес в технический паспорт на здание. Заказал Заключение об оценке здания, но не выкупил здание, так как не согласился с рыночной стоимостью объекта (она была завышена в разы). Меня интересует такой вопрос, можно ли мне продлить как-то условия договора, и как можно доказать, что пристройки построены мною самостоятельно. У меня имеется справка, датированная прошлым годом, в которой собственник здания указывает, что он не производил реконструкцию, капитальный и текущий ремонт здания. Также имеется выкопировка здания, являющаяся неотъемлемой частью первоначального договора от 30.03.2011. Имеется ведомость технических характеристик по состоянию на 2012 и 2014 год, которая отличается. Затраты на изготовление документов производились за счет собственных средств и также еще не были возмещены арендодателем. Все платежи уплачиваются своевременно. Копии всех документов, заверенные аредодателем, включая документы на капстроение имеются. Как можно добиться справедливости в указанной ситуации. Сейчас руководитель предприятия запрещает делает еще одну оценку, ссылаясь на то, что если его не устроит данная стоимость оценки, то он не продаст здание. Есть ли у нас шансы, если с данным пакетом документов подавать в суд. Спасибо за помощь.
