У дома три собственника. Один из них решил выделить свою долю, писал заявление на выделение. Другие два между собой не отделяются, т.е. выделение будет только одного собственника. Техническая возможность есть (есть отдельный вход, комнату изолировал большим шкафом). Другие не возражают. Договорились о разделе, согласовали между собой планировку дома (есть официально утвержденная) и земельного участка (участка только на словах). Через время двоим собственникам приходит повестка в суд о разделе имущества в натуре.
Как это понимать? Почему суд, если уже есть устная договоренность, запущена процедура? Как вести себя в суде, чего ждать от него?