Вопрос № 86467   Оформить наследство без документов на дом

Умерли родители, остался дом в сельской местности. При поиске документов,для подачи входа в наследство, нашелся только договор купли - продажи оформленный в 1992 году, больше никаких документов не оформлялось. В сельском совете в хозяйственной книге тоже числится только он, в БТИ ничего не оформлялось. Плюс к этому: долг по коммунальным услугах и кредит.
1.Есть ли возможность войти в наследство без суда? Если есть, то как лучше поступить в сложившейся ситуации?
2.Имеем ли мы право не выплачивать хотя бы пеню по долгам?