Вопрос № 85787   Приобретение вторичного жилья

Понравилась квартира из вторичного жилья.При разговоре с продавцом выяснилось, что она продает квартиру по доверенности,а хозяйкой является её сестра, которая проживает за границей,и на сестру которая проживает за границей,оформлена квартира по дарственной от матери (которая умерла 3 месяца назад.) также в квартире прописаны несовершеннолетние дети сестры, которые тоже на данный момент проживают за границей. Вопросы:1) Будет ли законно, если сестра на которой доверенность будет участвовать в продаже квартиры и не потребуется ли личное присутствие хозяйки на момент продажи квартиры?
2) По закону, при выписке детей из белоруской квартиры, обязаны ли они прописать их в другую квартиру в Беларуси? Если да,имею ли я право требовать от них документ подтверждающий прописку детей на другой жилой площади,
перед сделкой о купле - продаже ?