Вопрос № 82004   Дарственная на квартиру

Я гражданка Беларуси, но на данный момент проживаю и работаю в России. Мой отец хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но из-за закрытых границ у меня сейчас нет возможности приехать для оформления документов. Есть ли возможность это сделать как-то удаленно либо через доверенное лицо?
Всё усугубляется тем, что у отца в ближайшие пару месяцев должен родиться второй ребенок, но он сейчас не в браке с той женщиной (мои отец и мать так же в разводе). Нужно ли поторопиться с оформлением дарственной? Сможет ли второй наследник потом претендовать на эту квартиру, даже уже после оформления дарственной?