Вопрос № 80333 Самовольное строительство или нет?

Вопрос задали 25.05.2020, 16:23 Вопрос относится к Жилищное право

Как поступить? В 2011 году дедушке предоставлен участок на строительство одноквартирного жилого дома. В том же году получено разрешение на строительство от горисполкома. Осуществлена проектная и иная разрешительная документация. Строительство велось собственными силами согласно проекта, но в 2016 году дедушка умирает. В наследство вступает бабушка. Разрешительной документации на неё нет. Строительство дома велось до мая 2020 года. При подаче заявление на прием в эксплуатацию, горисполком отказал в связи с тем, что дом признали самовольной постройкой. Причина - разрешительная документация на умерщем. Как ввести дом в эксплуатацию? При самовольной постройке штраф от 20 базовых, со слов представителя горисполкома.

Ответы юристов (2)

Юрист (срочно) 8548837 мтс • 25 мая 2020 20:41

Предварительно надо видеть Ваши документы.

____________
Чтобы получить подробную платную консультацию сбросьте ссылку на страницу вопроса в viber +375296253244 или звоните +375298548837.
Адвокат Колтунович Павел Игоревич, автор цикла программ "Хотите по закону?", эксперт программы "Добро пожаловаться" на телеканале СТВ, лауреат премии адвоката Спасовича в 2016 г.

vasilinakorzun • 25 мая 2020 21:31

Самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:

1) на самовольно занятом земельном участке;

2) на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;

3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил?, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.

При самовольном строительстве, в том числе в отношении законного приобретателя, в случаях нарушения законодательства местным исполнительным и распорядительным органом принимается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, одно из следующих решений:

1) о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) – если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

2) о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий – если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

3) о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий – если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Обжалование в установленном порядке решения местного исполнительного и распорядительного органа приостанавливает его исполнение.

____________
Адвокат Корзун Василина Васильевна
+ 375 29 375 55 38