Вопрос № 80252   Наследование земельного участка

В случае, когда дарение оформлено согласно нормам законодательства, тогда  права  на приусадебный участок, где расположен жилой дом на данный момент уже зарегистрированы за Вашим братом, поскольку государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, основанием которых является зарегистрированная сделка, осуществляется одновременно с государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположены эти капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение (ч. 2 п. 5 ст. 10 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 08.01.2018) "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"). В этой связи, в случае совершившейся такой сделки, как вариант - оспаривание договора дарения в судебном порядке. Если же приусадебный участок никак не связан с земельным участком, на котором расположен жилой дом, и находится отдельно, тогда на данный момент, полагаю, все права на него сохранялись за отцом, а Вам надлежит по месту открытия наследства в шестимесячный срок с даты смерти отца подать нотариусу заявление о включении Вас в состав наследников. По истечении данного срока нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство по закону в соответствии с установленными законодательством долями, в т.ч. на приусадебный участок.

При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. 

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.