Вопрос № 79711   раздел жилья

Начинать надо с того, что Вам надо решить, что Вы хотите получить. В настоящее время Вы владеете по 1/2 доли в квартире и по 1/2 в даче. У Вас есть половина на праве собственности. Надо решить, что Вам надо. Пользоваться полученным имуществом? Деньги? Получить квартиру и продать дачу или наоборот?

Гражданский кодекс РБ (выдержки)

 Статья 250. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

(..)

Если Вы не договариваетесь и только ссоритесь, то в порядке судопроизводства можете требовать установления порядка пользования Вашим недвижимым имуществом. На этот счет есть отдельное исковое заявление – «иск об установлении порядка пользования квартирой (или дачей)». В решении суда по такому иску будет установлено со скольки до скольки по времени каждый может пользоваться кухней, ванной и так далее.

Если сестра пытается продать свою часть квартиры или уже продала, то можете подать иск в суд, о признании сделки недействительной.

Гражданский кодекс РБ (выдержки)

Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

(..)

Ну, то что Вы решили делать – тоже вариант, но не самый лучший (как мне кажется). Ваши права не раз были нарушены. Вот в чем дело.

То что я Вам написал, эти выдержки из ГК – это существенные и вечные постулаты в вопросах общей собственности. Ими нельзя пренебрегать.  

Успехов.

При недостижении наследниками соглашения о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, раздел производится в судебном порядке.

Если участниками сделки являются не все участники долевой собственности, то порядок пользования определяется в соглашении, заключаемом между всеми участниками долевой собственности.