Вопрос № 79707   Мать (собственник квартиры) вступила в религиозную организацию

Нет. Пока мать дееспособна, она вольна распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в порядке, установленном законодательством.

Здравствуйте. Хотелось бы дополнить ранее данный Вам ответ. Вопрос, который у Вас возник довольно сложный, но мне кажется что кое -что все же можно еще посоветовать дополнительно.

Во-первых можно написать заявление в милицию или в следственный комитет. Пишется как и любое другое заявление. То есть:

"Начальнику _____ РОВД

от гр-на______________

прож.________________

тел.__________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу провести проверку и возбудить уголовное дело по факту того, что в отношении моей матери, ранее находившейся на излечении в психиатрической больнице проводятся мошеннические действия по отчуждению ее квартиры. Данные действия совершаются со стороны _____________, работающего в ___________________ (наименование религиозной организации).

Число                                 Подпись                 &nbs
p;              Фамилия".

Это первый вариант. Вы не пишите что это за религиозная организация и есть ли у Вас весомые доказательства. Может Ваша мама не так поняла слова проповеди и это недоразумение. Но и в рядах например православной церкви (которая просто выступает за добро) тоже встречались люди, которые  совершали тяжелые преступные действия.

В ходе проведения проверки Вас и Вашу семью вызовут для дачи объяснений. Вызовут и лиц, которых Вы подозреваете. По итогам вынесут постановление о возбуждении уголовного дела или об отказе в возбуждении уголовного дела. Но в любом случае Вы получите письменный ответ на руки. То есть будет видно, что Вы этой ситуацией занимались, а горе проповедники были в поле зрения правоохранительных органов. Это поможет если что в дальнейшем судебном споре.

Далее. Вариант второй. В гражданском кодексе есть ряд статей, по которым можно  совершенную сделку оспорить.

Гражданский кодекс РБ (выдержки)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные частями второй и третьей пункта 1 статьи 172 настоящего Кодекса.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 168 настоящего Кодекса.

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Статья 180. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску любого заинтересованного лица.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Республики Беларусь. При невозможности передать имущество в доход Республики Беларусь в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

То есть заключенную сделку Вы я думаю оспорите.

Кроме того, раз у Вас несовершеннолетняя дочь, то вообще-то органы опеки не дадут согласия на отчуждение квартиры. То есть сделку заключить просто не получится, так как это ущемляет интересы ребенка, так как ей просто не где жить. Это пока. Это правило работает на 100 процентов.

Еще я думаю, что можно получить судебный запрет на отчуждение квартиры. Но в настоящий момент я не могу привести подходящее правовое обоснование. Это не совсем мой профиль. (Может Вам надо в приемные часы к председателю районного суда сходить, и сказать вот так и так, что бы потом не судиться можно ли получить запрет? Есть ли такая практика? Или на платную консультацию к адвокату. Может не к одному, а поинтересоваться у нескольких специалистов. Вообще сначала надо идти к адвокатам, а потом если все плохо, то к председателю суда. Так это лучше получится.).

Тут есть другая сторона вопроса. Дело в том, раз это ее собственность и она здорова психически, то она может делать со своими вещами что захочет. Вот в чем проблема. Но тут надо бить на то, что это слишком серьезная сделка и она только ухудшает теперешнее положение, не несет ни каких выгод, ставит в сложное положение семью.

Так что вот так.

Но начинать надо с заявления в милицию или СК. Если там в религиозной организации проводится такая работа, то они просто будут Вашу маму использовать как захотят. Поэтому если все плохо - то пишите.

Скажите маме, что заботится о близких тоже хорошо. А добрые дела,  да надо делать. Все это обязаны. Но наверно посильные, а не идти на погибель самой и не губить жизни и судьбы близких людей.

Всего хорошего и успехов Вам.