Вопрос № 79071   Какие права имеет внук в следующих ситуациях?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в некоторых вопросах. Несколько лет назад бабушка (даритель) подарила внуку по договору дарения 1/2 часть однокомнатной квартиры. Собственником на 1/2 часть квартиры стал внук. При этом, в договоре дарения, указана следующая фраза:
"Право владения и пользования отчуждаемой долей квартиры сохраняется за ФИО умершей и ФИО её мужа. Настоящий договор заключен с согласия ФИО мужа умершей."(цитата).
В связи с этим есть некоторые вопросы:
1) Что означает этот пункт?
2) Несмотря на этот пункт, может ли внук взять и продать свою часть квартиры, несмотря на то что в квартире ещё проживает муж покойной?
И ещё. Некоторое время назад бабушка умерла и на оставшуюся часть квартиры написала завещание также на внука, при этом у неё остался муж пенсионер, которому нотариус выделила из завещания обязательную долю, равную 2 метрам.
1) Каким образом внук может распоряжаться второй частью квартиры? (Может ли продать первую часть и вторую? Подарить?)
2) У второго собственника (мужа покойной) во владении только 2 метра из 38.
Надеюсь на Вашу помощь и разъяснения! Спасибо!