Вопрос № 79044   продажа дома с участком

Добрый день, подскажите пожалуйста, имеется участок (выдан по документам в пожизненно наследуемое имущество), построен на нем дом, я слышала, что я имею право продать данный дом с участком и выставлять сумму только за постройку, т.к. участок автоматический перейдет новому владельцу при покупке дома. Верно ли это?
И если для стройки дома брался обычный кредит, то для начала надо погасить его, а потом переоформлять дом покупателю или как?
Заранее спасибо.