Вопрос № 78567   продажа долей квартиры

умер сын,1/3доли его квартиры наследует дочь-4года(он записал на свою фамилию),жили в гражданском браке,2/3-мать и отец,сейчас гражд.жена хочет выкупить наши доли.,чтобы жить в этой квартире,для этого берет кредит в банке и банк перечисляет нам на р/счета.как все правильно оформить наториально эту сделку,т.к .в ней есть интересы малолетнего ребенка.есть ли здесь какие риски?