Вопрос № 78518   Раздел участка в пожизненном наследуемом владении после раздела дома

Дом был в долевой собственности по завещанию, по 1/2 доли на каждого. Земельный участок в пожизненном наследуемом владении, соответственно, также по 1/2.
Дом самостоятельно реконструировали, после чего прошли все этапы раздела: получили ведомость проверки тех.характеристик, штраф, новый техпаспорт на весь дом и новое свидетельство, новое удостоверение на землю с изменением целевого назначения с обслуживания жилого дома на обслуживание блокированного жилого дома, договор у нотариуса, проект вычленения.
И вот, на днях получим технические паспорта и регистрационные удостоверения каждый на свою квартиру в блокированном доме.
Теперь становится вопрос по земельному участку.
1. Как оформить отдельно на себя свою 1/2 участка?
2. Какие шаги необходимо предпринять, если сосед не захочет делить участок в добровольном порядке и установил забор по своему усмотрению без согласования со вторым собственником?
3. Если раздел состоится, то возможно ли изменение правовой формы с пожизненного наследуемого владения в частную собственность?