Вопрос № 78404 Как изменится договор найма общежития при смене его собственника?

Вопрос задали 04.10.2019, 13:24 Вопрос относится к Жилищное право

Я уже более 30 лет проработала в организации, предоставившей мне комнату в общежитии, находившимся на балансе предприятия, по бессрочному договору найма жилого помещения. На данный момент общежитие перешло на баланс УЖРЭП города. В связи с этим у меня вопрос: является ли обязательным перезаключение договора найма, в связи со сменой собственника, или старый имеет юридическую силу? Если это необходимо, то могут ли быть изменены условия договора, например, заключен договор уже с указанием срока найма, что ухудшает мои условия?

Ответы юристов (1)

vasilinakorzun • 6 ноября 2019 16:11

При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.

В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает в письменной форме о принятом решении нанимателя жилого помещения за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

____________
Адвокат Корзун Василина Васильевна
+ 375 29 375 55 38