Вопрос № 77529   Приобретение квартиры на вторичном рынке.

У меня есть несколько вопросов связаынных с приобретением квартиры на вторичном рынке.

1. Подскажите, если трое владельцев по завещанию и один из них допустим состоит на учете в психоневрологическом диспансере, составит ли нотариус доверенность о том состоящий на учете в психоневрологическом диспансере согласен на продажу квартиры?
Как быть в такой ситуации покупателю?

2 Проверяется ли информация о состоянии психического здоровья продавцов со стороны ЕГРНИ?
Либо же их дело просто оформить бумажки и ни во что не вникать?

3 Проследит ли ЕГРНИ не остается ли возможности у кого то по закону прописаться после продажи квартиры? Я имею ввиду детей и вернувшихся с мест лишения свободы. Либо же эти проверки возлагаются на плечи покупателя? Если это не проверяется есть ли возможность защититься от такого печального исхода?

4.Проверяется ли со стороны ЕГРНИ подлинность таких бумаг как:
- Свидетельство о гос регистрации
- Тех пасспорт на квартиру
- Свидетельство о праве на наследство.
Полагаю что это должно контролироваться.
Но все же.

Заранее спасибо.